Mamy do zaoferowania na SPRZEDAŻ obiekt z ogromnym potencjałem.
Do sprzedania kompleks hal przemysłowo – magazynowych.
Hale można dobierać w dowolnej konfiguracji do dyspozycji łącznie ok. 4616m2.
Każda hala może być sprzedana z osobna – mamy do dyspozycji hale od 350m2 do 1954m2.
Zapraszamy do kontaktu oraz wizji lokalnej.
Kompleks hal zlokalizowany w części przemysłowo – produkcyjnej w OPOLU.
Ogromnym atutem jest lokalizacja obiektu w centrum miasta, a jednak z szybkim dostępem do północnej obwodnicy Opola co w łatwy sposób pomoże w logistyce do najbliższego węzła autostradowego Opole – Zachód.
Wszystkie działki stanowią grunty o przeznaczeniu produkcyjno-usługowym. Przedmiotowe nieruchomości są oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działki ewidencyjne: nr 13/36, 13/37, 13/38, 13/39.
Łączna powierzchnia działek wynosi 1,6820 ha.
Działka nr 13/36
o regularnym kształcie czworokąta jest w zabudowana budynkami produkcyjno-usługowymi. Część terenu utwardzona płytami betonowymi. Uzbrojenie działki: energii elektryczna, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa. Zgodnie z kartoteką budynków na działce posadowione są następujące budynki i budowle:
1.Budynek nr 5566 – jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany w technologii tradycyjnej z cegły, o powierzchni zab. 3633,00 m 2 – zgodnie funkcją budynek przemysłowy. Według ewidencji i map budynek przekracza granicę działki i w niewielkiej części znajduje się na sąsiedniej – nr 13/37. Faktycznie wskazany obiekt ewidencyjny składa się z kilku budynków posadowionych w zabudowie zwartej, wyodrębnionych w dokumentacji technicznej:
Obiekt nr 1 – powierzchnia zabudowy 464 m2, – (hala nr 8)
stara cena 570 000 zł / NOWA CENA : 483 500 zł
Obiekt nr 2 – powierzchnia zabudowy 1135 m2 (90,98 m2 + 866,00 m2 + 177,62m2), (hala nr 10 )
stara cena 1 609 000 zł / NOWA CENA : 1 368 000 zł
Obiekt nr 3 – powierzchnia zabudowy 1954,60 m2 – (hala nr 9)
stara cena 2 397 041 zł / NOWA CENA : 2 037 485 zł
Działka nr 13/37 o regularnym kształcie czworokąta jest w zabudowana budynkami produkcyjno-usługowymi. Część terenu utwardzona płytami betonowymi. Uzbrojenie działki: energii elektryczna, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa. Zgodnie z kartoteką budynków na działce posadowione są następujące budynki:
1.Budynek nr 5606 (hala nr 6-7) – dwukondygnacyjny, podpiwniczony, wolnostojący, murowany w technologii tradycyjnej z cegły, o powierzchni zab. 675,00 m 2 – zgodnie funkcją budynek magazynowy – faktycznie biurowo magazynowy o pow. użytkowej ok. 1350m2
stara cena 1 559 077 zł / NOWA CENA : 1 325 215 zł
2.Budynek nr 5605 – (hala nr 4- 5)jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący, murowany w technologii tradycyjnej z cegły, o powierzchni zab. 392 m2 – zgodnie funkcją wskazaną w ewidencji budynek magazynowy.
stara cena 374 400 zł / NOWA CENA : 187 200 zł
3.Budynek nr 5604 (hala nr 3)– dwukondygnacyjny, podpiwniczony, wolnostojący, murowany w technologii tradycyjnej z cegły, o powierzchni zab. 158 m2 – zgodnie funkcją budynek magazynowy o łacznej pow. użytkowej ok.300 m2
stara cena 423 015 zł / NOWA CENA 359 562 zł
Działka nr 13/38 o regularnym kształcie czworokąta jest w zabudowana budynkiem produkcyjno-usługowym i wieżą ciśnień. Część terenu utwardzona płytami betonowymi. Uzbrojenie działki: energia elektryczna, woda, cieplna, kanalizacja sanitarna i deszczowa. Zgodnie z kartoteką budynków na działce posadowione są następujące budynki:
1.Budynek nr 5631 (hala nr 1-2) – budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący, murowany w technologii tradycyjnej, powierzchni zab. 338 m2 – zgodnie funkcją inny budynek magazynowy.
2.Budynek nr 5624 – faktycznie wieża ciśnień, wolnostojąca, murowana w technologii tradycyjnej z cegły, o powierzchni zab. 52 m2
CENA: 696 999 zł
Działka nr 13/39 o regularnym kształcie czworokąta, niezabudowana. Teren wyrównany, płaski, z jednej strony ogrodzony. Dostęp do drogi publicznej pośredni – przez ustanowioną służebność. Działka częściowo uzbrojona – energia elektryczna pełne uzbrojenie w drodze i na działkach sąsiednich.
Przedstawiona powyżej konfiguracja łącznej sprzedaży hal oraz działek jest przykładowa. Każda działka oraz obiekty mogą stanowić odrębną część.
CENA : 272 000 zł
Jest też opcja powiększenia tego terenu o kolejne 2ha gruntu z niezależnym wjazdem od strony Urzędu Skarbowego.
Ostateczna cena sprzedaży będzie powiększona o kwotę podatku od nieruchomości oraz opłatę za użytkowanie części wspólnych (drogi).
Zapraszam do kontaktu.